***Grunewald – Appartement de luxe avec ascenseur, climatisation, cheminée, spa et parking souterrain***

Description

Allemagne · Berlin · Grunewald

***Grunewald – Appartement de luxe en étage avec ascenseur, climatisation, cheminée, spa et parking souterrain***

1.390.000 €

5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
~171 m² de surface totale
~161 m² de surface habitable
~21 m² de surface de terrasse

Disponible à partir de mai 2026

Description

Cet exceptionnel appartement de 5 pièces occupe, avec ses ~161 m², l’intégralité du deuxième étage d’une villa bien entretenue composée de cinq logements. Baigné de lumière et agencé avec clarté, il allie générosité des volumes et exclusivité discrète. Orienté au sud, l’espace de vie en constitue le centre élégant : une cheminée crée une atmosphère prestigieuse, tandis que les baies vitrées offrent une vue dégagée sur la verdure. La terrasse ensoleillée attenante, d’environ 21 m² et équipée d’un système d’arrosage, prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur.

Les autres pièces s’articulent harmonieusement autour de ce point central. La vaste chambre principale avec salle de bains attenante garantit une intimité absolue, tandis que la liaison fonctionnelle entre la cuisine et l’espace repas, ainsi que les toilettes invités et l’entrée indépendante, complètent ce plan parfaitement pensé.

Un privilège particulier réside dans l’espace bien-être de la résidence, situé à un étage séparé : avec sa piscine équipée d’un système de nage à contre-courant, son sauna spacieux et ses appareils de fitness, il offre une atmosphère digne d’un resort. L’accès direct au jardin commun ainsi que la desserte pratique de tous les niveaux par ascenseur complètent le confort. Une place de parking souterrain et le hall d’entrée prestigieux soulignent le standing élevé de cette adresse.

Vidéosurveillance dans l’entrée
Sols en marbre
Cheminée en marbre
Climatisation
Chauffage au sol
Hauteur sous plafond de 2,90 m
Terrasse ensoleillée
Placards intégrés
Espace spa avec piscine intérieure de 12m + système de nage à contre-courant et de massage + hammam et sauna bio + espace fitness, chauffé par une unité de cogénération
Jardin commun avec système d’arrosage automatique Rain Bird
Cave et place de parking souterrain

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Équipements

Climatisation
Balcon
Cave
Cuisine équipée
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Ascenseur
Cheminée
Vue sur la verdure
Toilettes invités
Salle de fitness
Sauna
Adapté aux seniors
Accessible aux personnes à mobilité réduite

Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf
+49 30 897 309 400

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Votre expert : Christian Anders

Identifiant Engel & Völkers : W-049YCO