***Grunewald - Luxus-Etagenwohnung mit Aufzug, Klima, Kamin, SPA und Tiefgarage***
Beschreibung
DeutschlandBerlinGrunewald***Grunewald - Luxus-Etagenwohnung mit Aufzug, Klima, Kamin, SPA und Tiefgarage***1.390.000 €5 Zimmer3 Schlafzimmer2 Badezimmer~171 m² Gesamtfläche~161 m² Wohnfläche~21 m² TerrassenflächeVerfügbar ab Mai 2026BeschreibungDiese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung umfasst mit ca. 161 m² die gesamte zweite Etage einer gepflegten Fünf-Parteien-Villa. Lichtdurchflutet und klar strukturiert, vereint sie Großzügigkeit mit diskreter Exklusivität. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich bildet das elegante Zentrum: Ein Kamin sorgt für eine repräsentative Atmosphäre, während bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne freigeben. Die angrenzende, ca. 21 m² große Sonnenterrasse mit Bewässerungssystem erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie. Die weiteren Räumlichkeiten gruppieren sich harmonisch um diesen Mittelpunkt. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad garantiert höchste Privatsphäre, während die funktionale Verbindung von Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein separater Eingangsbereich das durchdachte Raumkonzept abrunden. Ein besonderes Privileg ist der hauseigene Wellnessbereich auf einer separaten Etage: Mit Schwimmbad (Gegenstromanlage), großzügiger Sauna und Fitnessgeräten bietet er Resort-Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie die bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen per Aufzug runden den Komfort ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und der repräsentative Eingangsbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Adresse.Videoüberwachung im EingangsbereichMarmorfußbödenMarmorkaminKlimaanlageFußbodenheizungDeckenhöhe 2.90 mSonnenterrasseEinbauschränkeSpa-Bereich mit 12m Indoor Pool + Gegenstrom-Massagestation + Dampf- und Biosauna + Fitnessbereich, beheizt durch BlockheizkraftwerkGemeinschaftsgarten (automatische Rainbird-Bewässerungsanlage)Keller + TiefgaragenstellplatzMehr anzeigenAusstattungKlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioSaunaSeniorengerechtBarrierefreiEngel & Völkers Berlin-Zehlendorf+49 30 897 309 400Details anfragenIhr:e Expert:in: Christian AndersEngel & Völkers ID: W-049YCO