Maison · Neustadt, Hambourg

Villa de luxe de 6 chambres à vendre à Miami Beach, États-Unis - 132981536 - LuxuryEstate.com

19 569 300,00 €
Surface531.00 m²
Pièces6.0
Année de construction2026
ÉtatÀ rénover

Description

Entièrement achevée et prête à être découverte, la Villa Ayana est une résidence neuve en bord de l’eau, située au sein de la résidence sécurisée Normandy Shores. Elle offre environ 10 760 SF de surfaces habitables intérieures et extérieures au total, dont 6 433 SF d’espace intérieur, comprenant un garage à double hauteur, ainsi que plus de 4 000 SF d’espaces extérieurs dédiés à la vie et à la réception. Conçue autour d’un équilibre entre vie intérieure et extérieure, la maison propose des espaces extérieurs remarquables qui prolongent l’expérience au-delà des intérieurs. Édifiée sur un terrain surdimensionné de 12 427 SF avec 76 FT de bord de l’eau et une vue sur la baie ouverte, la Villa Ayana conjugue intimité, architecture et art de vivre tropical. Inspirée par une esthétique balinaise sereine et l’art de vivre français, la maison évoque un sentiment d’évasion. Une végétation tropicale mature, des jeux d’eau, un jardin intérieur et une cour centrale créent une atmosphère isolée, semblable à un havre zen. Les baies vitrées toute hauteur relient les intérieurs au paysage et baignent la maison de lumière naturelle. La résidence comprend 6 chambres / 7,5 salles de bains, agrémentées de matériaux européens soigneusement sélectionnés et d’équipements sur mesure dans toute la maison. De généreuses terrasses, une piscine d’inspiration spa avec jacuzzi, une cuisine d’été et un quai privé complètent ce style de vie en bord de l’eau. Les résidents bénéficient du parcours de golf de 18 trous de Normandy Shores ainsi que de ses installations de tennis. À quelques minutes de la plage et de Bal Harbour, et à proximité du Design District et de SoBe, la Villa Ayana est une rare résidence neuve en bord de l’eau, située dans l’une des résidences sécurisées les plus prisées de Miami Beach.

MOTEUR DE PRIX 5.0 · AVM AUTO-APPRENANT

Valeur de marché estimée par IMMOVIA

Valeur de marché AVM19 569 000,00 €
Fourchette d’incertitude16 692 000,00 € – 22 446 000,00 €
Indice de confiance AVM33 %
Probabilité de transaction89 %
Juste valeur19 569 000,00 €
Prix équitable au m²36 853,67 €/m²
Demande30/100
Micro-location confidence30 %

Composition de l’évaluation

Biens comparables36 853,67 €/m²
Pondération de 100 %
Micro-localisation0,00 €/m²
Pondération de 0 %
Estimation statistique du marché, et non expertise officielle de la valeur vénale. La qualité dépend des données comparables disponibles.
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