Casa · Neustadt, Hamburgo

Villa de lujo de 6 dormitorios en venta en Miami Beach, EE. UU. - 132981536 - LuxuryEstate.com

19.569.300,00 €
Superficie531.00 m²
Habitaciones6.0
Año de construcción2026
EstadoNecesita reforma

Descripción

Completamente terminada y lista para ser disfrutada, Villa Ayana es una residencia de nueva construcción frente al agua, ubicada dentro de la comunidad cerrada Normandy Shores. La residencia ofrece aproximadamente 10.760 SF de superficie habitable interior y exterior total, incluidos 6.433 SF de espacio interior, con un garaje de doble altura, además de más de 4.000 SF de áreas exteriores para vivir y recibir invitados. Diseñada para equilibrar la vida interior y exterior, la vivienda ofrece destacados espacios al aire libre que amplían la experiencia más allá de los interiores. Situada en un amplio terreno de 12.427 SF, con 76 FT de frente al agua y vistas a la bahía abierta, Villa Ayana combina privacidad, arquitectura y vida tropical. Inspirada en una serena estética balinesa y en el art de vivre francés, la vivienda transmite una sensación de evasión. Un maduro paisajismo tropical, elementos acuáticos, un jardín interior y un patio central crean una atmósfera apartada y de estilo zen. Los ventanales de suelo a techo conectan los interiores con el paisaje y llenan la vivienda de luz natural. La residencia cuenta con 6 dormitorios y 7,5 baños, con materiales europeos cuidadosamente seleccionados y acabados a medida en toda la vivienda. Amplias terrazas, una piscina de inspiración spa con jacuzzi, una cocina de verano y un muelle privado completan el estilo de vida frente al agua. Los residentes disfrutan del campo de golf de 18 hoyos de Normandy Shores, así como de sus instalaciones de tenis. A pocos minutos de la playa y Bal Harbour, y cerca del Design District y SoBe, Villa Ayana es una excepcional residencia de nueva construcción frente al agua, situada en una de las comunidades cerradas más codiciadas de Miami Beach.

MOTOR DE PRECIOS 5.0 · AVM DE AUTOAPRENDIZAJE

Valor de mercado estimado por IMMOVIA

Valor de mercado AVM19.569.000,00 €
Rango de incertidumbre16.692.000,00 € – 22.446.000,00 €
Confianza del AVM33 %
Probabilidad de operación89 %
Valor justo19.569.000,00 €
Precio justo €/m²36.853,67 €/m²
Demanda29/100
Micro-location confidence30 %

Composición de la valoración

Inmuebles comparables36.853,67 €/m²
100 % de peso
Microubicación0,00 €/m²
0 % de peso
Estimación estadística de mercado; no constituye una tasación oficial del valor de mercado. La calidad depende de los datos comparables disponibles.
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