Casa · Neustadt, Amburgo

Villa di lusso con 6 camere da letto in vendita a Miami Beach, USA - 132981536 - LuxuryEstate.com

19.569.300,00 €
Superficie531.00 m²
Locali6.0
Anno di costruzione2026
Statoda ristrutturare

Descrizione

Completamente ultimata e pronta per essere vissuta, Villa Ayana è una residenza di nuova costruzione fronte acqua all’interno del complesso residenziale recintato Normandy Shores. La residenza offre circa 10.760 SF di spazi abitativi interni ed esterni complessivi, inclusi 6.433 SF di superficie interna, comprendenti un garage a doppia altezza, oltre a più di 4.000 SF di aree esterne dedicate alla vita quotidiana e all’intrattenimento. Progettata per creare un equilibrio tra vita interna ed esterna, la casa offre straordinari spazi outdoor che ampliano l’esperienza oltre gli ambienti interni. Situata su un ampio lotto di 12.427 SF, con 76 FT di fronte d’acqua e vista sulla baia aperta, Villa Ayana coniuga privacy, architettura e lifestyle tropicale. Ispirata a una serena estetica balinese e all’art de vivre francese, la casa trasmette una sensazione di evasione. Una rigogliosa vegetazione tropicale, giochi d’acqua, un giardino interno e un patio centrale creano un’atmosfera appartata e ispirata allo Zen. Le vetrate a tutta altezza collegano gli interni al paesaggio e inondano la casa di luce naturale. La residenza dispone di 6 camere da letto / 7,5 bagni, con materiali europei selezionati e finiture su misura in tutta la proprietà. Ampie terrazze, una piscina ispirata a una spa con idromassaggio, una cucina estiva e un molo privato completano lo stile di vita fronte acqua. I residenti possono usufruire del campo da golf a 18 buche di Normandy Shores e dei campi da tennis. A pochi minuti dalla spiaggia e da Bal Harbour, nonché vicino al Design District e a SoBe, Villa Ayana è una rara residenza di nuova costruzione fronte acqua in uno dei complessi residenziali recintati più ambiti di Miami Beach.

MOTORE DEI PREZZI 5.0 · AVM AUTOAPPRENDITIVO

Valore di mercato stimato da IMMOVIA

Valore di mercato AVM19.569.000,00 €
Intervallo di incertezza16.692.000,00 € – 22.446.000,00 €
Affidabilità AVM33 %
Probabilità di conclusione dell'affare89 %
Valore equo19.569.000,00 €
Prezzo equo €/m²36.853,67 €/m²
Domanda30/100
Micro-location confidence30 %

Composizione della valutazione

Immobili comparabili36.853,67 €/m²
Peso 100 %
Micro-zona0,00 €/m²
Peso 0 %
Stima statistica di mercato, non una perizia ufficiale del valore di mercato. La qualità dipende dai dati comparabili disponibili.
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