***Grunewald - Appartamento di lusso con ascensore, aria condizionata, camino, SPA e garage sotterraneo***
Descrizione
Germania
Berlino
Grunewald
***Grunewald – appartamento di lusso con ascensore, aria condizionata, camino, SPA e garage sotterraneo***
1.390.000 €
5 locali
3 camere da letto
2 bagni
~171 m² di superficie totale
~161 m² di superficie abitabile
~21 m² di superficie della terrazza
Disponibile da maggio 2026
Descrizione
Questo straordinario appartamento di 5 locali occupa l’intero secondo piano di una signorile villa ben tenuta composta da cinque unità, con una superficie di circa 161 m². Inondato di luce e caratterizzato da una distribuzione chiara, coniuga ampiezza ed esclusività discreta. L’area living esposta a sud costituisce l’elegante fulcro dell’abitazione: il camino crea un’atmosfera prestigiosa, mentre le finestre a tutta altezza offrono una vista sul verde. L’adiacente terrazza soleggiata di circa 21 m², dotata di impianto di irrigazione, estende senza soluzione di continuità lo spazio abitativo verso l’esterno.
Gli altri ambienti si sviluppano armoniosamente attorno a questo punto centrale. L’ampia camera da letto principale con bagno en suite garantisce la massima privacy, mentre il funzionale collegamento tra cucina e zona pranzo, insieme a un bagno per gli ospiti e a un ingresso separato, completano il progetto degli spazi, studiato nei minimi dettagli.
Un privilegio particolare è rappresentato dall’area wellness privata dell’edificio, situata su un piano separato: con piscina dotata di impianto controcorrente, ampia sauna e attrezzature fitness, offre un’atmosfera da resort. L’accesso diretto al giardino condominiale e la comoda possibilità di raggiungere tutti i livelli tramite ascensore completano il comfort. Un posto auto nel garage sotterraneo e l’ingresso rappresentativo sottolineano l’elevato prestigio di questa proprietà.
Videosorveglianza nell’area d’ingresso
Pavimenti in marmo
Camino in marmo
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Altezza dei soffitti: 2,90 m
Terrazza soleggiata
Armadi a muro
Area SPA con piscina coperta di 12 m, impianto controcorrente con postazione massaggio, bagno turco e bio-sauna, oltre ad area fitness, riscaldata da un impianto di cogenerazione
Giardino condominiale (impianto automatico di irrigazione Rainbird)
Cantina e posto auto nel garage sotterraneo
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Dotazioni
Aria condizionata
Balcone
Cantina
Cucina componibile
Garage
Giardino
Piscina
Terrazza
Ascensore
Camino
Vista sul verde
Bagno per gli ospiti
Palestra
Sauna
Adatto alle persone anziane
Accessibile senza barriere
Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf
+49 30 897 309 400
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Il tuo esperto: Christian Anders
ID Engel & Völkers: W-049YCO