Grunewald – Appartement de luxe avec ascenseur, climatisation, cheminée, spa et parking souterrain

Description

Allemagne
Berlin
Grunewald

***Grunewald – Appartement de luxe avec ascenseur, climatisation, cheminée, spa et parking souterrain***

1.390.000 €
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
~171 m² de surface totale
~161 m² de surface habitable
~21 m² de surface de terrasse
Disponible à partir de mai 2026

Description

Cet exceptionnel appartement de 5 pièces, d’environ 161 m², occupe l’intégralité du deuxième étage d’une villa parfaitement entretenue comprenant cinq logements. Baigné de lumière et agencé avec clarté, il allie générosité des espaces et exclusivité discrète. Orienté au sud, le séjour constitue le cœur élégant de l’appartement : une cheminée crée une atmosphère prestigieuse, tandis que les baies vitrées pleine hauteur offrent une vue dégagée sur la verdure. La terrasse ensoleillée attenante, d’environ 21 m² et équipée d’un système d’arrosage, prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.

Les autres pièces s’organisent harmonieusement autour de ce point central. La spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante garantit une intimité absolue, tandis que la liaison fonctionnelle entre la cuisine et l’espace repas, ainsi que les toilettes invités et l’entrée indépendante, complètent ce concept d’aménagement parfaitement pensé.

Un privilège particulier réside dans l’espace bien-être privé de l’immeuble, situé à un étage séparé : avec sa piscine équipée d’un système à contre-courant, son sauna généreux et ses appareils de fitness, il offre une atmosphère digne d’un resort. Un accès direct au jardin commun ainsi que la possibilité d’atteindre facilement tous les niveaux par ascenseur complètent le confort. Une place de parking souterrain et l’entrée représentative soulignent le standing élevé de cette adresse.

Vidéosurveillance dans l’entrée
Sols en marbre
Cheminée en marbre
Climatisation
Chauffage au sol
Hauteur sous plafond de 2,90 m
Terrasse ensoleillée
Placards intégrés
Espace spa avec piscine intérieure de 12 m + système de nage à contre-courant avec station de massage + hammam et sauna bio + espace fitness, chauffé par une centrale de cogénération
Jardin commun (système d’arrosage automatique Rainbird)
Cave et place de parking souterrain

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Équipements

Climatisation
Balcon
Cave
Cuisine aménagée
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Ascenseur
Cheminée
Vue sur la verdure
Toilettes invités
Salle de fitness
Sauna
Adapté aux seniors
Accessible aux personnes à mobilité réduite

Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf
+49 30 897 309 400

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Votre expert : Christian Anders
Identifiant Engel & Völkers : W-049YCO