Appartement · Neustadt, Hambourg

Maison de ville d’exception !

4 000 000,00 €
Surface400.00 m²
Pièces
Année de construction–
ÉtatÀ rénover

Description

Points forts et détails en un coup d’œil : vie paisible tout en étant centrale dans le quartier prisé de Winterhude, à quelques pas seulement du Stadtpark et de la Winterhuder Marktplatz

Très belle luminosité grâce aux fenêtres allant du sol au plafond, à l’orientation sud ensoleillée et à l’éclairage naturel provenant de plusieurs côtés

Magnifique toit-terrasse d’environ 44 m², revêtue de carreaux grand format Villeroy&Boch et bénéficiant d’une orientation idéale

Chauffage au sol, parquet en bois véritable et revêtement industriel coulé

Place de stationnement en parking souterrain dans l’immeuble pour 55 000 EUR

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Votre équipe Engel & Völkers Hamburg Alster
Tél. : 040 471 00 50
E-mail : alster@engelvoelkers.com

Crédit photo : Henning Fix

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MOTEUR DE PRIX 5.0 · AVM AUTO-APPRENANT

Valeur de marché estimée par IMMOVIA

Valeur de marché AVM4 000 000,00 €
Fourchette d’incertitude3 412 000,00 € – 4 588 000,00 €
Indice de confiance AVM33 %
Probabilité de transaction90 %
Juste valeur4 000 000,00 €
Prix équitable au m²10 000,00 €/m²
Demande35/100
Micro-location confidence30 %

Composition de l’évaluation

Biens comparables10 000,00 €/m²
Pondération de 100 %
Micro-localisation0,00 €/m²
Pondération de 0 %
Estimation statistique du marché, et non expertise officielle de la valeur vénale. La qualité dépend des données comparables disponibles.
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