Apartment · Neustadt, Hamburg

Exceptional townhouse in a class of its own!

€4,000,000.00
Area400.00 m²
Rooms
Year built
ConditionIn need of renovation

Description

Highlights & Details auf einen Blick: Ruhiges, dennoch zentrales Wohnen im beliebten Stadtteil Winterhude, nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Winterhuder Marktplatz entfernt Sehr gute Lichterverhältnisse durch bodentiefe Fenster, sonniger Süd-ausrichtung und Belichtung von mehreren Seiten Traumhafte ca. 44 m² große Dachterrasse mit großformatigen Villeroy&Boch Fliesen und idealer Ausrichtung Fußbodenheizung, Echtholzparkett und gegossener Industriebelag TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Mehr anzeigen

PRICE ENGINE 5.0 · SELF-LEARNING AVM

IMMOVIA Estimated Market Value

AVM market value€4,000,000.00
Uncertainty range€3,412,000.00 – €4,588,000.00
AVM confidence33 %
Deal probability90 %
Fair value€4,000,000.00
Fair €/m²€10,000.00/m²
Demand35/100
Micro-location confidence30 %

How the valuation is composed

Comparable Properties€10,000.00/m²
100% weighting
Micro-location€0.00/m²
0% weighting
Statistical market estimate, not a formal appraisal. Quality depends on available comparable data.
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