Wohnung · Neustadt Hamburg

Historisches und vielseitiges Raumkonzept mit Loftfeeling im Prenzlauer Berg

2.395.000,00 €
Fläche340.00 m²
Zimmer
Baujahr1905
Zustandsanierungsbedürftig

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Prenzlauer Bergs überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept aus fünf bis sechs Räumen, darunter zwei besonders großzügige Bereiche. Aktuell als repräsentative Büroeinheit genutzt, verbindet sie historische Elemente harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Ein Balkon ergänzt das charaktervolle Gesamtbild auf ideale Weise. • Großzügige, offene Loftfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Das Loft ist derzeit als Teileigentum im Grundbuch ausgewiesen; eine Umwandlung kann ohne Zustimmung des Verwalters oder der übrigen Eigentümer erfolgen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen, große Fensterfronten, teilweise bodentief • Originale industrielle Architekturdetails • Deckenhöhe ca. 3,62 m • Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche • Zwei weitere Gäste-WCs • Weitläufiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Aufzug jeweils ebenerdig - barrierearm • Separates Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • Innenhof mit Fahrradstellplätzen Mehr anzeigen

PRICE ENGINE 5.0 · SELF-LEARNING AVM

IMMOVIA Estimated Market Value

AVM Marktwert2.395.000,00 €
Unsicherheitsband2.043.000,00 € – 2.747.000,00 €
AVM Confidence33 %
Deal Probability89 %
Fair Value2.395.000,00 €
Fair €/m²7.044,12 €/m²
Nachfrage28/100
Mikro-Lage Confidence30 %

So setzt sich die Bewertung zusammen

Vergleichsobjekte7.044,12 €/m²
100 % Gewicht
Mikro-Lage0,00 €/m²
0 % Gewicht
Statistische Marktschätzung, kein Verkehrswertgutachten. Qualität hängt von verfügbaren Vergleichsdaten ab.
IMMOVIA AI MAKLER

Diese Immobilie intelligent prüfen

Der IMMOVIA AI Makler ist für angemeldete Käufer verfügbar. Die Analyse wird nur gespeichert, wenn du das ausdrücklich bestätigst.

Anmelden und analysieren